Jako lewica uważamy, że własność to nie tylko prawa, ale i obowiązki, a w tym realizacja zobowiązań finansowych wynikających z bycia właścicielem. Działania podejmowane przez miejskich urzędników, a przede wszystkim burmistrzów dzielnic, są zgodne z prawem. Nasz sprzeciw budzi jednak sposób i skala tych działań, które rodzą poważne konsekwencje społeczne.

Ratusz nie dokonał analizy kosztów społecznych tak drastycznej podwyżki opłaty za wieczyste użytkowanie, która sięgnęła w niektórych dzielnicach 1900%. Skokowy wzrost opłaty za wieczyste użytkowanie spowodowany jest brakiem aktualizacji wartości nieruchomości przez wiele lat. Często bywa tak, że dzisiejsza aktualizacja wartości nieruchomości nastąpiła po 15 – 20 latach. Właściciele (w przeważającej części mieszkań), którzy do tej pory płacili opłatę w wysokości 150 zł za użytkowanie wieczyste dziś muszą zapłacić np. 2.700 zł. Status majątkowy właścicieli w naszym kraju diametralnie odbiega od statusu posiadania na zachodzie Europy. Warunki, na jakich sprzedawane były mieszkania komunalne pozwalały wykupić je z 90% bonifikatą przez osoby o niewysokich dochodach, to właśnie byli najemcy mieszkań komunalnych najboleśniej odczuwają dzisiaj skale podwyżki.

Problemy z zapłaceniem opłaty za użytkowanie wieczyste mają nie tylko właściciele-osoby fizyczne, ale również spółdzielnie mieszkaniowe i ich członkowie, czy działające na terenie miasta firmy.

Spółdzielnie mieszkaniowe ponoszą opłaty rzędu milionów złotych. W tym przypadku koszty nie ponoszą tylko spółdzielcy z własnościowym prawem do lokalu, ale również członkowie spółdzielni posiadający lokatorskie prawo do lokalu. I tak za 15 tys. m² jedna z warszawskich spółdzielni mieszkaniowych do tej pory płaciła ok.18 tys. zł. dzisiaj ta opłata wzrosła do ok. 340 tys. zł. Co daje wzrost opłaty o 1900%.

Dziś 40% właścicieli nie płaci wieczystego użytkowania, a coraz więcej osób twierdzi, że przy nowych opłatach nie stać jest ich utrzymać nieruchomości – patrz własnego mieszkania. Za chwilę okaże się, że zamiast właścicieli będziemy mieli bezdomnych – byłych właścicieli, upadające spółdzielnie mieszkaniowe i plajtujące firmy. Konsekwencje decyzji o wzroście opłaty za użytkowanie wieczyste mogą się okazać o wiele groźniejsze niż obecnie uszczuplony budżet miasta.

Uważamy, że podejmowane działania dotyczące finansów i budżetu miasta nie mogą się opierać na działaniach doraźnych, krótkookresowych. Przy szukaniu dochodów miasto st. Warszawa powinno brać pod uwagę nie tylko czynnik finansowo-ekonomiczny, ale również czynnik społeczny.

Aktualizacja opłaty za użytkowanie wieczyste powinna następować systematycznie co powoduje, że wnoszone opłaty będą odpowiadały koniunkturze na rynku nieruchomości i nie tylko będą one rosły, ale w przypadku spadku cen nieruchomości na rynku spowoduje to obniżenie opłat.

Rada Warszawska
Sojuszu Lewicy Demokratycznej